Résidence Brazz'Ile - Résidence Étudiante Bastide

Brazz'Ile est une résidence étudiante neuve ouvrant à l'été 2026 au cœur de l'éco-quartier de Bastide-Niel, à proximité immédiate du tram A et des bords de Garonne. Du studio au T1 bis, les logements neufs et meublés affichent d'excellentes performances énergétiques (DPE A). La résidence dispose d'une salle commune avec babyfoot, d'une laverie et d'un local vélos sécurisé. Les réservations pour la rentrée 2026 sont ouvertes.

Loyers par type de logement

Services et équipements

Pourquoi vivre à Bastide-Niel ?

Bastide-Niel est le cœur battant de la renaissance bordelaise, un éco-quartier conçu dès le départ pour la vie urbaine durable. Rive droite dynamique et moderne, ce secteur en plein développement attire jeunes professionnels et étudiants en quête de style de vie contemporain. Les bords de Garonne aménagés offrent espaces verts, pistes cyclables et calme relatif au sein d'une ambiance urbaine vivante. Les restaurants, cafés et petits commerces émergents créent une vraie vie de quartier authentique, loin des chaînes commerciales. Bastide-Niel, c'est l'énergie étudiante bordelaise : nombreux jeunes, événements culturels réguliers, vie associative dynamique. Vivre ici signifie faire partie d'un mouvement urbain novateur et responsable, tout en conservant accès facile au reste de Bordeaux via transports en commun.

Localisation et accès au campus

Brazz'Ile bénéficie d'une situation exceptionnelle : seulement 10 minutes à pied du tram A, ligne fondamentale de Bordeaux. L'arrêt Bastide/Niel dessert directement la résidence, vous permettant de rejoindre le campus principal en seulement 10 minutes. C'est l'un des accès les plus rapides du marché étudiant bordelais. Le tram A fonctionne en fréquence élevée (toutes les 5-7 minutes en heures de pointe), assurant mobilité fiable même pour premiers cours du matin. Vous accédez aussi à Talence (13 minutes) et Gradignan (16 minutes) via le même tram. En vélo, Bastide-Niel dispose de pistes cyclables en expansion continue, offrant trajets inter-quartiers sûrs et rapides. Les bords de Garonne aménagés offrent parcours agréables vers centre-ville (15 minutes environ) pour sorties culturelles ou loisirs.

Types de logements détaillés

Brazz'Ile propose une gamme pensée pour diversifier sans surcharger : studios et T1 bis. Les studios de 19-21 m² commencent à 610€ CC, confortables pour étudiant solo. Les T1 bis de 26 m² (690€) offrent séparation cuisine-salon véritable et espace personnel appréciable pour couples ou colocation. Tous meublés, équipés cuisette, chauffage et eau chaude inclus. La particularité forte de Brazz'Ile : le DPE A (performance énergétique maximale). Signifie factures d'électricité et chauffage quasi minimes toute l'année. Pour étudiant au budget serré, ces économies d'énergie représentent réductions substantielles mensuelles. Fibre optique fournie, indispensable pour études numériques. Logements neufs garantissent confort moderne et finitions qualité.

Services et vie communautaire

Brazz'Ile mise sur convivialité avec salle commune moderne et babyfoot signature, encourageant vie collective. La salle commune devient vraiment lieu de vie : étudier en groupe, organiser soirées, nouer amitiés précieuses. Le babyfoot crée détente et loisirs sans quitter résidence, idéal pour pauses entre cours. La laverie collective gère efficacement besoins en linge de tous résidents. Local vélos sécurisé encourage mobilité douce, particulièrement pratique à Bastide-Niel où distances intra-quartier restent courtes. La fibre optique ultra-rapide assure connexion fluide pour cours en ligne, streaming, jeux. Sécurité 24/7 avec accès contrôlé et vidéosurveillance procure tranquillité d'esprit. Ambiance générale favorise études concentrées cohabitant avec vie sociale riche.

Transports et mobilité

Brazz'Ile jouit d'accessibilité exceptionnelle aux transports. Le tram A, ligne majeure de Bordeaux, passe directement avec arrêt Bastide/Niel très proche. Vous rejoingnez campus principal en 10 minutes seulement : parmi meilleurs accès d'annuaire. Tram fonctionne fréquence élevée, environ toutes 5-7 minutes heures pointe, garantissant flexibilité horaire. En vélo, Bastide-Niel devient idéale : pistes cyclables croissantes, terrain plat, V3 (vélos partagés) stations en development. Solution écologique particulièrement rapide trajets courts vers campus satellites ou commerces. Bus locaux et régionaux complètent réseau si trajets plus lointains nécessaires. Voiture peu indispensable ici : transports doux privilégiés, aligné valeurs étudiantes modernes responsabilité environnementale.

Comment candidater

Candidature Brazz'Ile actuellement ouverte pour ouverture été 2026. Rendez-vous site Les Belles Années, remplissez formulaire réservation online. Documents requis : pièce identité valide, justificatif inscription provisoire définitive 2026, trois derniers bulletins salaire (ou avis imposition si indépendant). Étudiants première année ajoutent lettre admission établissement. Équipe traite rapidement : réponse généralement 2-3 jours ouvrés. Brazz'Ile étant neuve unique DPE A Bastide-Niel, places se pourvoient rapidement période estivale. Candidatez maintenant si visez rentrée 2026 sécuriser logement qualité accès optimal campus.

APL et aides au logement

Tous logements Brazz'Ile seront éligibles APL dès ouverture. Studio 610€ peut réduire APL coût réel 320-420€ selon revenus situation familiale. Réduction significative budget étudiant typique. APL demande CAF département mois suivant bail (août septembre 2026). Comptez 4-6 semaines premiers versements. Bonus particulier : DPE A performant signifie factures énergétiques quasi invisibles, réduisant budget mensuel bien au-delà APL. Explorez aussi bourses logement régionales établissement. Brazz'Ile combine APL généreuse, efficacité énergétique, localisation dynamique : formule idéale maîtriser coûts mensuels vivant agréablement quartier vibrant.

Pourquoi choisir Résidence Brazz'Ile ?

• Neuf — ouverture été 2026
• Salle commune et babyfoot
• Éco-quartier Bastide-Niel
• À 10 min des campus